Alcanzar la libertad financiera a través de varios ingresos

¿Qué es la libertad financiera?

Comencemos por lo que no es la libertad financiera. La verdadera libertad financiera no consiste en saber cuánto dinero tienes; consiste en tener la libertad de tomar decisiones sin limitaciones financieras.

En ese sentido, la libertad financiera es el sueño de muchas personas. Significa poder vivir una vida sin preocuparse por el dinero, poder dedicarse a la familia, a los que amas y tener el tiempo y la libertad para disfrutar de la vida.

Recuerdo que cuando comencé a emprender hace 10 años siempre me hacia la pregunta ¿Cómo puedo hacer algo que me apasione que pueda generar varios ingresos sin tener que trabajar demasiado?

Una de las formas más populares de alcanzar la libertad financiera es a través de ingresos horizontales. Los ingresos pasivos son un mito. Imagínate que el dinero te llegará a cambio de nada, ¿no crees que todos lo estarían haciendo?

En realidad, generar ingresos «pasivos» SIEMPRE requiere un trabajo importante por adelantado.

Pero es irresponsable vender el mito de que se puede conseguir algo a cambio de nada...y en corto tiempo como aparece en las redes sociales con gurús.

¿Cómo funcionan los ingresos pasivos en bienes raíces?

Los ingresos pasivos en bienes raíces se generan a través del alquiler de propiedades. Cuando compra una propiedad, puede alquilarla a otra persona y recibir un pago mensual. Este pago es su ingreso pasivo.

Por supuesto, para que esta estrategia funcione, es necesario que la propiedad genere suficientes ingresos para cubrir los gastos mensuales, como el pago de la hipoteca, los impuestos y los gastos de mantenimiento.

¿Es posible alcanzar la libertad financiera con ingresos pasivos en bienes raíces?

Sí, es posible alcanzar la libertad financiera con ingresos pasivos en bienes raíces. Sin embargo, se requiere de planificación, conocimiento financiero y esfuerzo.

En primer lugar, es importante tener un plan. ¿Cuánto dinero quieres ganar? ¿En cuánto tiempo? ¿En qué tipo de propiedades quieres invertir? ¿Cuál es la estrategia para generar un ecosistema de ingresos apalancados en la propiedad y clientes?

Una vez que tengan un plan, debes identificar los retornos asociados y hacer el »Due Diligence de la propiedad» ¡Andres…espera el QUÉ! sí, estoy seguro que eso no lo has visto en los negocios de inversión en bienes raíces que te proponen cierto? en otro momento aprenderemos de realizar la debida diligencia de un activo inmobiliario para no perder dinero y tiempo. También, necesitarás de un capital inicial para invertir en una propiedad (Aunque te voy a enseñar sobre Creative Finance, donde no necesitas colocar tu capital para invertir en bienes raíces).

Y por último y para mi el más importante, debes educarte sobre la inversión en bienes raíces. Al final encontrarás varios recursos disponibles para ayudarte y te certifiques con nosotros y aprender sobre la inversión inmobiliaria.

Te puede interesar: Cuando es pequeño es mejor ¿Dónde invertir en Bienes Raíces? 

¿Qué tipo de propiedades se pueden invertir para generar ingresos pasivos?

Hay muchos tipos de propiedades o activos inmobiliarios en que se pueden invertir para generar ingresos pasivos. Las más comunes son:

  • Viviendas unifamiliares o Single Family Rentals (SFR):

    Las viviendas unifamiliares son las más populares para invertir en bienes raíces. Son relativamente fáciles de administrar y pueden generar ingresos aceptables a escala.

    Imagen de Vivienda unifamiliar

     

  • Viviendas multifamiliares o multifamily:

    Las viviendas multifamiliares son una buena opción para inversores con más capital. Pueden generar mayores ingresos que las viviendas unifamiliares, pero también son más difíciles de administrar.

    Imagen de Vivienda multifamiliar

     

  • Locales comerciales o Strip Malls:

    Los locales comerciales son una buena opción para inversionistas que quieren diversificar su portafolio. Pueden generar ingresos estables y pueden ser utilizados para diferentes propósitos, como oficinas, tiendas, hoteles para perros o restaurantes.

 

  •  

  • Propiedades industriales o lógisticos:

    Las propiedades industriales son una buena opción para inversionistas que buscan generar grandes ingresos. Se utilizan para almacenar productos o para la producción.

     

    ¿Qué factores se deben considerar al invertir en bienes raíces para generar ingresos pasivos?

Hay varios factores que se deben considerar al invertir en bienes raíces para generar ingresos pasivos. Estos incluyen:

  • La ubicación: La ubicación es uno de los factores más importantes a considerar. Una propiedad ubicada en una buena ubicación generará mayores ingresos que una propiedad ubicada en una mala ubicación.
  • El estado de la propiedad: Es importante inspeccionar la propiedad antes de comprarla. Asegúrate de que esté en buen estado y que no necesite reparaciones importantes.
  • El mercado: Es importante investigar el mercado local antes de comprar una propiedad, allí la tecnología y los datos son los mejores aliados. Asegúrate de que haya demanda de alquiler para el tipo de propiedad que estás considerando.

¿Qué consejos se pueden dar para alcanzar la libertad financiera a través de ingresos pasivos en bienes raíces?

Aquí hay algunos consejos que pueden ayudarte a alcanzar la libertad financiera a través de ingresos pasivos en bienes raíces:

  • Empieza a ahorrar temprano: Cuanto antes empiece a ahorrar, más tiempo tendrás tu dinero para crecer.
  • Invierte en propiedades de alta calidad: Las propiedades de alta calidad son más probables que generen buenos ingresos y que mantengan su valor.
  • Diversifica tu portafolio: No pongas todos tus huevos en una sola canasta. Diversifica tu cartera invirtiendo en diferentes tipos de activos inmobiliarios.
  • Se paciente: Construir un portafolio de bienes raíces que genere ingresos pasivos requiere tiempo y esfuerzo. No espere alcanzar la libertad financiera de la noche a la mañana.
  • Crear un ecosistema de ingresos horizontales en la propiedad.

Los ingresos pasivos en bienes raíces son una forma viable de alcanzar la libertad financiera. Sin embargo, requiere de planificación, esfuerzo y paciencia. Si estás dispuesto a trabajar duro, puedes alcanzar tu objetivo de vivir una vida sin preocuparse por el dinero. 

¿Quieres conversar al respecto?  Hablemos 

 

 

Suscríbete a mi Newsletter

Únete a +1k suscriptores para obtener consejos exclusivos, estrategias y recursos para aprender, crecer e invertir en bienes raíces cada sábado.

Libre para

invertir y crecer.

$
3

Comienza Aquí

Únete a +1k suscriptores para obtener consejos exclusivos, estrategias y recursos para aprender, crecer e invertir en bienes raíces cada sábado.

Please follow and like us: